Avant la visite
Réunissez le bail, l’état des lieux d’entrée et ses photos. Convenez du rendez-vous avec le locataire et prévoyez un éclairage suffisant. Le constat de sortie accompagne la restitution du logement et des clés.
Pour préparer le premier constat d’une location, consultez le guide de l’état des lieux d’entrée.
Comparer les mêmes points
Utilisez une présentation comparable à celle de l’entrée, dans un document commun ou deux documents similaires. Décrivez les changements pièce par pièce, avec des observations précises et, si utile, des photos.
Exemple fictif. À l’entrée, « séjour, mur côté fenêtre, peinture blanche, petite marque près de la prise ». À la sortie, « même mur, marque initiale visible, trois trous au-dessus de la prise, photo S2 ». Cette description situe les constats sans attribuer automatiquement une responsabilité.
Vérifier avant de signer
- Indiquez les parties, le logement, la date du constat et celle de l’entrée.
- Relevez les compteurs individuels et les clés ou badges rendus.
- Recueillez la nouvelle adresse du locataire.
- Relisez ensemble, signez et remettez un exemplaire à chaque partie au moment de la signature.
Dépôt de garantie et désaccord
La vétusté ne justifie pas de retenue. Toute somme retenue sur le dépôt de garantie doit être justifiée. En cas de refus de participer ou de signer, un commissaire de justice peut établir le constat selon la procédure applicable.
Tester le parcours dans Bail Simple
La bêta gratuite permet de préparer les états des lieux avec des données fictives. Testez la reprise des informations du dossier, puis relisez le document avant de le finaliser.
Sources officielles
Ces sources ont été consultées le 7 novembre 2026.